本記事では、相続不動産の売却の方法を、不動産売却のタイミング、必要書類と相続登記の進め方、査定から引渡しまでの流れ、仲介と買取の違いと選び方、共有名義や未分割時の注意点、費用・税金・活用できる特例、少しでも高く早く売るコツまで、実務目線でわかりやすく解説します。

京都市中京の不動産屋、六連京都株式会社です。 「係争不動産（けいそうふどうさん）」とは、所有権や譲渡、利用権など、その不動産に関して何らかの法律上の争い（訴訟や紛争）が生じている不動産のことを指します

不動産の売却を検討されている場合、まずは売主としての流れや注意点をしっかり理解しておくことが大切です。 一般的な売却の流れと、売主が気をつけるべきポイントをまとめました。

京都市中京区の不動産屋、六連京都株式会社が提供する「空き家管理サポート」のプランや特徴について、空き家の管理をしなくてはならない理由を交えながらお伝えいたします。

「空き家問題」… 社会では騒がれているもののなかなかどのように動けばいいのでしょう。

空家は年々増加傾向にあります。 「誰も住んでいない家に問題が起こるはずがない」などとお考えの場合、それは誤りです。

法定相続人とは、被相続人（亡くなった人）の財産を法律に基づいて相続する権利がある人を指します。

不動産売買における「契約不適合責任」とは、売買契約の目的物（不動産）が契約の内容に適合しない場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。

サテマチは売主様と不動産会社をおつなぎするマッチングサービスです。 特に、以下のような方にとって、サテマチはおすすめです。

不動産を売却する前に売主が行うべきことを整理しましょう。売却にあたり、準備しておくべきことはいくつかあります。

ケースによって様々ですので、不要なものや以下に記載のない費用が生じることもありますが、まずは、一般的にかかる費用について、以下ご参照ください。

一般媒介契約であっても不動産が高く売れるとは限りません！私がこのように思う理由については、媒介契約の視点と価格付の視点の２側面にあります。

サテマチは売主様にとっても仲介業者様にとっても、メリットの多いサービスです。

一般媒介契約は、複数の不動産会社と契約して広く物件の買い手を探したい場合や、自分で売却活動を進めたい人に適しています。 以下の特徴を持つ人が一般媒介契約に向いていると言えます。

専任媒介契約は、不動産会社に売却活動を任せたい方や窓口を１つに絞って効率的に売却活動を進めたい人に適しています。

専属専任媒介契約に向いている人の特徴をいくつか挙げると、次のようになります

不動産を高く売りたい方必見！ 査定から仲介業者選定までの正直なコラムです

『サテマチ』と『一括査定』の比較です。あなたにとって最適なサービスはどちらですか？

不動産売買でよく聞く「媒介」とは、売主様と買主様の間を取り持ち、取引を成立させることを意味します。媒介契約とは売主様又は買主様が不動産売却又は購入の仲介を契約を結んだ相手（不動産業者）にお願いするということになります。媒介契約には3種類あり、自分に合ったものを選ぶことが大切です。今回は、不動産売買の際に耳にする媒介契約について解説していきます。 〈目次〉 媒介とは？ 媒介契約は3種類 媒介契約はどれが一番おすすめ？ まとめ １．媒介とは？ 　「媒介」という言葉は日常生活においてなかなか聞き慣れない言葉かと思います。一般的に「媒介」とは、両者の間に入って仲立ち（なかだち）をすることです。 　不動産取引においての「媒介」とは、売主様や貸主様などの「不動産を売りたい・貸したい人」と、買主様や借主様などの「不動産を買いたい・借りたい人」の間に入り、売買契約や賃貸借契約を成立させることを意味します。 　以下、本記事においては、不動産売買を検討している方に向けて、媒介契約の種類や特徴などについて解説していきます。 ２．媒介契約は3種類 　媒介契約には、「一般