親から実家や土地を相続したものの「結局、何から手をつければいいのか分からない」——そんな声をよくいただきます。 　相続した不動産には、名義の手続き（相続登記）という"やらなければならないこと"と、売る・貸す・持ち続けるという"決めなければならないこと"の両方があります。 　この記事では、京都・中京区の不動産会社「六連コンサルティング」が、相続後の最初の一歩を、手順に沿ってわかりやすく整理します。 この記事でわかること 不動産を相続した後に必要な手続きの全体像（最初の一歩） 2024年に義務化された「相続登記」の期限とルール 「親がどこに不動産を持っていたか分からない」ときの調べ方 「売る・貸す・持つ」をどう判断すればよいか（不動産の視点から） 相続 「備える話」の、その先へ 　これまでの記事では、生前贈与の7年ルールや認知症による不動産の凍結など、「相続が起きる"前"にどう備えるか」をお伝えしてきました。 　この記事は、その先の話です。実際にご家族が亡くなり、不動産を相続した——そこから何をすればいいのか。やるべきことを順番に整理していきます。慌

「親の家を売って施設費用に」と思ったとき、家が動かせない——。認知症による不動産の凍結を防ぐために、元気なうちにできることを京都の不動産会社が整理します。

「相続対策は何かあってから」では、もう間に合いません。生前贈与の7年ルールと、令和8年改正の不動産5年ルール。2つの「時間の壁」を、京都の不動産会社がわかりやすく整理します。

空き家を所有することに関して所有者は大きな責任を負担することになりますし、主に相続に起因して空き家を所持するケースが多いので、超高齢化社会を迎える現在、決して他人事ではない現代的な課題です。空き家所有者のために、6つの観点から詳しく問題解決のための内容をご紹介します。

「家を買うなら、中古戸建と中古マンションのどちらがいいの？」 これは多くのマイホーム購入希望者が最初に直面する大きな悩みです。 本記事では、不動産専門家の視点で「中古戸建と中古マンション購入・どちらがいいのか」を、現実的なメリット・デメリットと共に徹底解説。さらに20年後の売却や税制優遇についても分かりやすくまとめています。

初めてマンション購入を検討する方のために、「新築マンション」と「中古マンション」の違いをいくつかの項目に分けて徹底比較します。

2023年に「改正空家対策措置法」が施行され、空き家を放置するリスクや管理・運用の在り方が大きく変わりました。空き家の所有や相続でお悩みの方は、ぜひ最新の内容をご確認ください。

親族間売買は相続など将来を見据えて自宅や土地を家族に譲りたい、または住み続けたいというご家庭にとって、とても身近で便利な方法です。 しかし、親族間売買は一般の不動産売買と比べて難しいポイントが多数存在します。注意すべきことや制限、リスクなども多く、誤った知識で進めてしまうと後で大きなトラブルや税負担に発展することもあります。

　不動産購入において、住宅ローンの利用は多くの人が検討する重要な資金調達の方法です。不動産取引では、買主が住宅ローンを利用する際に、重要事項説明書や不動産売買契約書にか必ずと言っていいほど出てくる言葉があります。「ローン特約」と「白紙解約」です。不動産を取引される皆様はこれらがどのような話か知っていますか？

中古マンションを高く・早く・安全に売るには、相場を正確に把握した根拠ある価格設定、仲介会社の選定、見せ方（写真・内見準備）の最適化、売却タイミングと媒介契約の戦略設計、そして税金・諸費用の事前把握による手取り最大化の5点を押さえることが重要です。

本記事では、相続不動産の売却の方法を、不動産売却のタイミング、必要書類と相続登記の進め方、査定から引渡しまでの流れ、仲介と買取の違いと選び方、共有名義や未分割時の注意点、費用・税金・活用できる特例、少しでも高く早く売るコツまで、実務目線でわかりやすく解説します。

京都市中京の不動産屋、六連京都株式会社です。 「係争不動産（けいそうふどうさん）」とは、所有権や譲渡、利用権など、その不動産に関して何らかの法律上の争い（訴訟や紛争）が生じている不動産のことを指します

不動産の売却を検討されている場合、まずは売主としての流れや注意点をしっかり理解しておくことが大切です。 一般的な売却の流れと、売主が気をつけるべきポイントをまとめました。

京都市中京区の不動産屋、六連京都株式会社が提供する「空き家管理サポート」のプランや特徴について、空き家の管理をしなくてはならない理由を交えながらお伝えいたします。

京都市中京の不動産屋、六連京都株式会社です。 私たちは空き家管理サービスを提供しておりますが、空き家を活用するにも売却するにも金銭的な負担を強いられるとご相談いただくこともよくあります。

私たちは空き家管理サービスを提供しておりますが、そもそも空き家管理サービスのメリットはどのようなところにあるのでしょう？

「空き家問題」… 社会では騒がれているもののなかなかどのように動けばいいのでしょう。

空家は年々増加傾向にあります。 「誰も住んでいない家に問題が起こるはずがない」などとお考えの場合、それは誤りです。

今、あなたは負動産の処分が「できない」と考えていますか？そう考えているとすれば、それはなぜですか？

２０２４年４月１日から相続登記が義務化となりました。売却をお考えになられても、お仕事やご家庭のことで忙しい方も多いと思います。