​六連コンサルティング

　不動産購入において、住宅ローンの利用は多くの人が検討する重要な資金調達の方法です。不動産取引では、買主が住宅ローンを利用する際に、重要事項説明書や不動産売買契約書にか必ずと言っていいほど出てくる言葉があります。「ローン特約」と「白紙解約」です。不動産を取引される皆様はこれらがどのような話か知っていますか？

中古マンションを高く・早く・安全に売るには、相場を正確に把握した根拠ある価格設定、仲介会社の選定、見せ方（写真・内見準備）の最適化、売却タイミングと媒介契約の戦略設計、そして税金・諸費用の事前把握による手取り最大化の5点を押さえることが重要です。

本記事では、相続不動産の売却の方法を、不動産売却のタイミング、必要書類と相続登記の進め方、査定から引渡しまでの流れ、仲介と買取の違いと選び方、共有名義や未分割時の注意点、費用・税金・活用できる特例、少しでも高く早く売るコツまで、実務目線でわかりやすく解説します。

京都市中京の不動産屋、六連京都株式会社です。 「係争不動産（けいそうふどうさん）」とは、所有権や譲渡、利用権など、その不動産に関して何らかの法律上の争い（訴訟や紛争）が生じている不動産のことを指します

不動産の売却を検討されている場合、まずは売主としての流れや注意点をしっかり理解しておくことが大切です。 一般的な売却の流れと、売主が気をつけるべきポイントをまとめました。

京都市中京区の不動産屋、六連京都株式会社が提供する「空き家管理サポート」のプランや特徴について、空き家の管理をしなくてはならない理由を交えながらお伝えいたします。

京都市中京の不動産屋、六連京都株式会社です。 私たちは空き家管理サービスを提供しておりますが、空き家を活用するにも売却するにも金銭的な負担を強いられるとご相談いただくこともよくあります。

私たちは空き家管理サービスを提供しておりますが、そもそも空き家管理サービスのメリットはどのようなところにあるのでしょう？

「空き家問題」… 社会では騒がれているもののなかなかどのように動けばいいのでしょう。

空家は年々増加傾向にあります。 「誰も住んでいない家に問題が起こるはずがない」などとお考えの場合、それは誤りです。

今、あなたは負動産の処分が「できない」と考えていますか？そう考えているとすれば、それはなぜですか？

２０２４年４月１日から相続登記が義務化となりました。売却をお考えになられても、お仕事やご家庭のことで忙しい方も多いと思います。

法定相続人とは、被相続人（亡くなった人）の財産を法律に基づいて相続する権利がある人を指します。

不動産売買における「契約不適合責任」とは、売買契約の目的物（不動産）が契約の内容に適合しない場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。

サテマチは売主様と不動産会社をおつなぎするマッチングサービスです。 特に、以下のような方にとって、サテマチはおすすめです。

不動産を売却する前に売主が行うべきことを整理しましょう。売却にあたり、準備しておくべきことはいくつかあります。

不動産の売却はそれなりに時間がかかります。不動産という大きな資産売却であるため、すべきことが多いのです。つまり、不動産の売却には複数のステップがあり、適切な計画と準備が必要といえます。

ケースによって様々ですので、不要なものや以下に記載のない費用が生じることもありますが、まずは、一般的にかかる費用について、以下ご参照ください。

一般媒介契約であっても不動産が高く売れるとは限りません！私がこのように思う理由については、媒介契約の視点と価格付の視点の２側面にあります。

サテマチは売主様にとっても仲介業者様にとっても、メリットの多いサービスです。