相続対策コンサルティング

「思い立ったとき」がすでに遅い可能性があります。令和5年度の税制改正により、生前贈与の相続財産への持ち戻し期間が従来の3年から7年に延長されました。贈与による節税効果を最大限に活かすには、少なくとも7年以上前から計画的に始めている必要があります。さらに令和8年度の税制改正では、亡くなる前5年以内に取得した賃貸不動産の評価方法が変更され、直前の不動産購入による節税策にも制限がかかります。不動産の組み替えや財産整理も含めると、相続対策全体では10年単位の準備期間が理想です。まずはできるだけ早くご相談ください。

はい、初回のご相談は無料です。まずはお電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。ご状況をお聞きした上で、必要なサポートの方向性をご提案します。

はい、対応可能です。遠方に相続した不動産の売却については全国対応しております。「地方の実家を相続したが、管理も売却もどうすればよいか分からない」というご相談も多くいただいております。まずはお気軽にご連絡ください。

不動産の観点から相続税の大枠を概算することは可能です。「だいたいどのくらいの相続税がかかるのか」をまず把握することで、対策の必要性や優先順位が見えてきます。正確な税額計算・申告については、税理士へのご相談ください。

はい、京都市など対象エリア内においては、当社の「空き家管理サポート」にてお受けできます。定期巡回・清掃・通気換気などの管理から、売却・活用のご提案まで、ワンストップで対応します。相続対策コンサルティングと合わせてご利用いただくことで、相続前後の不動産管理もスムーズに進められます。

当社の専門領域は不動産ですが、相続財産の全体像を把握した上で不動産の観点からアドバイスします。

はい、ご相談いただけます。ただし、判断能力を失った後では不動産の売却や名義変更が難しくなります。成年後見制度の活用も可能ですが、制約があるため、早めのご相談をおすすめします。

はい、対応しております。相続人が複数いる場合は、不動産の分割方法や誰が何を引き継ぐかが特に重要になります。当社では相続財産の全体像を整理した上で、各相続人の意向も踏まえた公平な分割のご提案をいたします。遺産分割協議書の作成は提携する司法書士または弁護士と連携して対応します。

はい、賃貸への転用・駐車場としての活用・リノベーションによる再生など、売却以外の選択肢もご提案できます。不動産の収益性・立地・状態などを総合的に分析した上で、売却・活用・保有のどれが最適かを一緒に検討します。「売る」ことだけを前提にしない、中立な立場でのアドバイスが当社の強みです。

初回相談から現状整理・対策提案までは通常1〜2か月、不動産売却には物件の状態や市場環境によりますが、一般的に3〜6か月ほどかかります。早めにご相談いただくことで、余裕を持って進められます。