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【京都市中京区】空き家管理サービスによる対策が求められる理由
【京都市中京区】空き家の管理サービスを利用した対策が求められている
空き家は、日本が抱える問題の一つです。不動産を所有していても、適切に管理ができずに困っている方は大勢いらっしゃいます。そのような状況において、空き家管理サービスは世間から注目を浴びているサービスです。適切に利用することで、空き家対策につながります。
こちらでは、京都市中京区の六連京都株式会社が、空き家管理サービスが求められる理由、管理サービスの内容・活用方法についてお伝えいたします。
空き家管理サービスが求められる理由
近年、日本各地で空き家が増加し続けています。空き家の増加は、単に所有者の問題にとどまらず、地域全体に悪影響を及ぼす可能性のある社会問題に発展してしまうこともあります。一方、そうはいっても空き家管理には時間も手間もかかります。順調に生活を送っている中、急に空き家の管理を求められても、継続的に取り組むことは大変な労力となります。空き家管理サービスが求められる理由は、このような社会的背景に根ざしています。
こちらでは、空き家が引き起こすリスクや、空き家管理サービスが求められる背景について解説いたします。
空き家が引き起こすリスク
空き家を放置した場合、以下のようなリスクが伴います。
◆建物の老朽化
管理が行き届いていない建物は、雨漏りやシロアリの被害、外壁のひび割れなど老朽化しやすくなります。建物の劣化は資産価値の低下に直結します。また、これらの劣化が進むことで、最終的に建物の安全性が損なわれ、近隣住民にとって危険な物件となります。
◆防犯上のリスク
空き家は人の出入りがないため、空き巣や不法侵入者に狙われやすい特徴があります。また、放置された空き家が不法投棄や違法な利用の温床となるケースも少なくありません。この結果、周辺地域の治安が悪化し、近隣住民の安心が失われる可能性があります。
◆地域社会に与える影響
管理が行き届いていない空き家は、地域の景観や環境にも悪影響を与えます。ゴミの散乱、悪臭、害虫の発生など、これらが放置されていると、近隣住民の方々に迷惑をかけてしまいます。さらに、外壁が過度に破損していると、街の景観を損ねてしまうといったデメリットもあります。
空き家管理サービスが求められる背景
空き家所有者には、以下のようにさまざまな事情があります。
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相続によって空き家を所有することになったが、遠方のため定期的に現地を訪れて管理するのが難しい。
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仕事や家事が忙しく管理に時間をかけられない。
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空き家の使い道が定まっておらず、結果的に放置しがちになっている。
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独り住まいの所有者が医療機関での長期療養や施設入所となってしまった。
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マイホームであったが、転勤となり遠方に引っ越すことになってしまった。
これらのような状況において、所有者の代わりに定期的に訪問をしてくれる空き家管理サービスは大きな助けとなります。空き家管理サービスは、業者が建物の状態を定期的に目視確認し、清掃や換気などを行うサービスです。
空き家管理にお困りでしたら、ぜひとも利用をご検討ください。
建物の状態を維持するために行わなければいけない管理内容とは
建物は、時間の経過とともに自然と劣化します。しかし、適切な管理を行えば、その劣化を最小限に抑え、建物を良好な状態で維持することが可能です。
こちらでは、建物の状態を維持するために行うべき管理内容について解説いたします。
定期的な清掃
建物を維持する上で、まず基本となるのが定期的な清掃です。建物内を衛生的に保つだけでなく、建物の寿命にも大きく影響します。例えば、床や壁の清掃を怠ると、カビや汚れが発生し、建物内部の環境が悪くなる恐れもあるでしょう。
清掃は建物内を衛生的に守るだけでなく、劣化の早期発見にもつながります。月に一回程度は清掃をし、建物の状態を確認することが重要です。
状態確認とメンテナンス
建物の状態を維持するためには、確認とメンテナンスが欠かせません。定期的に目視確認することで異常箇所の早期発見につながり、早期に対応することが可能になります。
防犯
郵便物が溜まっていたり、庭が荒れ放題になっていたりすると、空き家であることが外から知られてしまいます。空き家は、犯罪の温床となる可能性もあるため、どなたがするにしても、定期的に処理をすることが大切です。郵便物を確認して回収したり、庭や外壁を清掃したりと、細やかな対応が防犯につながります。
雨漏りやカビの確認
建物の劣化により、雨漏りが発生することがあります。雨漏りは、建物の劣化をさらに早めてしまうため、早期に異常を発見することが大切です。また、雨漏り同様に欠かさずチェックしたいのがカビです。カビは放置すると増え続けてしまいます。雨漏りのチェックと並行してカビも確認することで、清潔な環境を維持できるでしょう。
換気や通水の実施
建物内部の空気環境を良好に保つことも重要です。特に、湿気対策は建物の劣化防止に直結します。換気を定期的に行うことで、カビやダニの発生を防ぎ、健康的な住環境を維持できます。
また、通水も重要です。通水が不十分だと、排水管が劣化したり、悪臭が発生したりといった悪影響が生じます。換気と併せて定期的に通水することで、建物の状態を良好に保てるでしょう。
空き家管理サービスの活用方法
不動産を所有していると、建物の管理や維持に多くの時間と手間がかかることを実感する方も多いでしょう。そのようなときに役立つのが「空き家管理サービス（空き家管理業務委託サービス）」です。このサービスを活用することで、建物の維持管理の負担を軽減し、安心して不動産を所有できます。
こちらでは、空き家管理サービスの概要と活用する方法について解説いたします。
空き家管理サービスとは
空き家管理サービスとは、業者が不動産所有者に代わって建物の管理やメンテナンスを行うサービスのことです。サービス内容は、「簡易清掃」「郵便確認」「防犯確認」「換気」「通水」「雨漏りカビ確認」など、多岐にわたります。
空き家管理サービスを利用することで、不動産所有者は訪問する手間なく、建物の状態を良好に保てます。また、専門業者が対応するため、プロフェッショナルな視点での管理が期待でき、安心感が得られる点も魅力です。
空き家管理サービスを活用するタイミング
空き家管理サービスは、以下のようにさまざまなシーンで活用できます。
◆管理することが困難と感じた時
ご自身で管理を行っていた場合、空き家の管理に費やす手間や時間につらさを感じてしまうこともあるでしょう。そのような時は、空き家管理サービスを利用するのがおすすめです。特に、遠方に住んでいる場合や多忙な場合には、ご自身で管理するのが難しいため、空き家管理サービスは大きな助けとなります。
◆適切な管理が難しいと感じた時
管理をしているが、なかなか思うように作業できないこともあるでしょう。空き家管理サービスを利用することで、客観的な視点から土地や建物を確認し、必要時には専門業者の紹介等も受けられます。
◆不動産価値を維持したい時
空き家の価値を維持したい時にも、空き家管理サービスは役立ちます。定期的な清掃やメンテナンスが施された建物は劣化を最小限にし、価値が下がりにくくなります。売却においてもメリットが大きいので、すぐに売る予定がない場合は空き家管理サービスの利用がおすすめです。
空き家の管理サービスを利用したい方はご連絡ください
空き家管理サービスが求められる理由、管理サービスの内容・活用方法について解説しました。
空き家を放置するとさまざまなデメリットが生じます。それらに悩まされないようにするための対策は、管理作業の徹底です。
ご自身で管理することが難しい場合は、空き家管理サービスの利用を検討しましょう。
京都市中京区周辺で空き家管理サービスの必要性を感じている方は、六連京都株式会社にご連絡ください。「簡易清掃」「郵便確認」「防犯確認」「換気」「通水」「雨漏りカビ確認」などを行う空き家管理サポートを提供しております。
空き家の管理にお困りでしたら、力になります。まずはご相談だけでも構いません。詳しいお話をスタッフにお聞かせください。